ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Инвестиции в недвижимость в кризис.

02.03.16

Инвестиции в недвижимость в кризис.

 

«Недвижимость - мощный инструмент инвестирования для всех,

кто хочет достичь финансовой свободы»

Роберт Кийосаки.

 

          Действительно, ни для кого не секрет, что инвестиции в недвижимость сулят большую прибыль. Срок окупаемости таких вложений варьируется обычно от 5-6 лет. Тем не менее 2016 год внес свои коррективы! Попробуем разобраться, что же сейчас происходит на рынке первичного, вторичного жилья городского типа, а также на рынке загородной недвижимости.

          По мнению аналитиков, цены на квартиры в среднем упали на 15-20% и тенденция по снижению по-прежнему продолжается. При этом спрос на вторичное жилье заметно уступает спросу на новостройки. Этому способствует лояльная ценовая позиция со стороны застройщиков, многочисленные варианты кредитования, психологический фактор. Пожалуй, единственное, что может оттолкнуть от вложения в первичное жилье это страх перед “недостроем”. Однако сейчас и эта проблема была отчасти решена, введением закона «О долевом строительстве».

         Что касается загородной недвижимости, здесь по мнению аналитиков, спрос будет смещен в пользу проектов малоэтажных построек с комфортной транспортной развязкой. Выбор оправдан: низкая стоимость, удобная логистика, экономия времени на строительство (срок застройки подобных проектов значительно меньше). По-прежнему активным спросом пользуются коттеджные поселки эконом и бизнес класса с развитой инфраструктурой, огороженной охраняемой территорией, «хорошим» соседством. На западный манер так называемыми «community». Подобным требованиям полностью отвечает клубный поселок «Рузская гавань», владения которого расположены прямо на берегу Рузского водохранилища.

         По словам коммерческого директора агентства «Диос недвижимость» Игоря Владимировича Ревзина, непростая экономическая ситуация в стране не повлияла на востребованность объектов «Рузской гавани». Объемы продаж продолжают расти и увеличиваться вместе с числом счастливых новоселов. Привлекательность данного проекта очевидна: благоприятные экологические условия (в этой части Московской области отсутствуют все крупные промышленные предприятия), живописная природа, комфортная транспортная инфраструктура. «Люди сегодня вкладывают деньги не в саму недвижимость, а в образ жизни»,- подчеркивает Игорь Владимирович. «Наконец отправными точками при выборе места жительства и отдыха стали забота о здоровье, воспитании, образовании. Мы стали задумываться, чем дышим, какую воду пьем, что созерцаем вокруг, с кем общаемся. Поэтому проекты подобного клубного типа сейчас пользуются большим спросом». Зимняя и летняя рыбалка, прогулки по лесу за грибами и ягодами, купание в водоеме, теннисные турниры на специально оборудованных теннисных кортах, душевные посиделки с соседями. В такие перспективы инвестировали и будут инвестировать всегда. Ведь простые человеческие ценности с каждым годом только растут в цене.

Последние новости

ПОКУПАТЕЛИ, ПРИХОДЯЩИЕ В НАДЕЖНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ С ЗАПРОСОМ КУПИТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ, ЧАСТО ДУМАЮТ О ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ. ТЕПЕРЬ СДЕЛАТЬ ЕЕ БУДЕТ ГОРАЗДО ПРОЩЕ И БЫСТРЕЕ. ...
16.02.18
МОСКВА ОСВОБОЖДАЕТСЯ ОТ СТАРОЙ ЗАСТРОЙКИ И СОВЕТСКИХ СТАНДАРТОВ ЖИЛЬЯ. КАКИМИ МОГУТ БЫТЬ КВАРТИРЫ В ДОМАХ, ПОСТРОЕННЫХ ПО НОВЫМ НОРМАТИВАМ, МОЖНО БУДЕТ УВИДЕТЬ В АПРЕЛЕ. ...
30.01.18
НА СТАРУЮ И НОВУЮ МОСКВА РАЗДЕЛИЛАСЬ 5 ЛЕТ НАЗАД. ОЦЕНИВАЕТЕ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ НОВОСТРОЕК ЮЗАО? МЫ РАССКАЖЕМ О САМЫХ ПРОДАВАЕМЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСАХ ТИНАО И О ТОМ, КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ТЕРРИТОРИИ ОКРУГОВ. ...
19.01.18
КУПИТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ ВОВСЕ НЕ ОЗНАЧАЕТ ПЕРЕЕХАТЬ В СТАРЫЙ ДОМ. В ПОПУЛЯРНЫХ РАЙОНАХ ЕСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ В УЖЕ ЗАСЕЛЕННЫХ ДОМАХ И В НОВОСТРОЙКАХ ОТ ИНВЕСТОРОВ. ВЫБИРАЕМ КВАРТИРЫ В ЮЗАО И ЗАО, ЗА МКАД, О...
11.01.18
КАКИЕ СОБЫТИЯ 2017 ПОВЛИЯЮТ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В 2018? ПОДВОДИТ ИТОГИ И ДЕЛАЕТ ЦЕНОВЫЕ ПРОГНОЗЫ ДЛЯ ТЕХ, КТО ПЛАНИРУЕТ КУПИТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ ИЛИ НОВОСТРОЙКУ, РУКОВОДИТЕЛЬ «ДИОС-НЕДВИЖИМОСТЬ» ЕКАТЕ...
28.12.17