ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

5 СОВЕТОВ: ЧТО ПОКУПАТЬ, УЧАСТОК ИЛИ ДОМ?

21.06.17

5 СОВЕТОВ: ЧТО ПОКУПАТЬ, УЧАСТОК ИЛИ ДОМ?

 

Если вы планируете иметь загородный дом, первое, что нужно решить, покупать участок или остановиться на типовом готовом решении. Сделать быстрый и правильный выбор поможет руководитель отдела загородной недвижимости «Фирма Диос» Дмитрий Есипов.

 

Ответив на пять ключевых вопросов, вы сможете стать ближе к своей мечте об идеально подходящем для вашего бюджета, вкуса и образа жизни загородном доме.

  1. РАЗМЕР имеет значение. Если вам достаточно участка площадью до 50 соток, сократите свой выбор до предложений в коттеджных поселках, лучше всего с уже со сложившимся окружением либо понятной перспективой развития. Лесные участки большого размера, не входящие в состав КП, – кот в мешке, предугадать кто в перспективе будет строиться рядом с вами очень сложно.
  2. ВРЕМЯ не будет решающим фактором, если вы планируете загородный коттедж в дополнение к городской квартире для сезонного отдыха и семейных выходных, перед вами не стоит задача быстрого переезда. Смело выбирайте участок в поселке без подряда. Если вам предстоит размен квартиры в Москве или сложная сделка с недвижимостью (продать, а затем выгодно купить вторичную квартиру и бюджетный вариант за городом), брокеры сделает выборку из числа КП с уже готовыми домами.
  3. ВЫБОР в том, каким будет ваш дом снаружи и внутри, не менее важен, чем размер бюджета. Собственный проект дает возможности потратить деньги на то, что принципиально для вас. Может быть, вы готовы сэкономить на отделке фасада, чтобы установить стеклопакеты более высокого класса. Если в семье есть маленькие дети и пожилые люди, для их комфорта и безопасности нужны удобные лестницы, большие ванные, улучшенная звукоизоляция.
  4. КОНТРОЛЬ за качеством выполняемых работ выбранного лично вами генерального подрядчика позволит устранять возможные ошибки этап за этапом, что повысит качество и обезопасит от неожиданных проблем.
  5. ДЕНЬГИ – решающий аргумент. Если вы дошли до пятого совета, время оценить бюджет и актуальные предложения рынка. Строительство собственного дома не так заметно скажется на ваших расходах, поскольку позволяет самостоятельно составить график работ. Участки без подряда остаются самым экономичным вариантом еще и потому, что застройщик не закладывает в стоимость риски, связанные со строительством, временем реализации готовых домов.

 

ПОСЕЛОК МЕСЯЦА – «СОЛНЕЧНЫЕ ДАЛИ», ВБЛИЗИ ИСТОРИЧЕСКОЙ УСАДЬБЫ ХУДОЖНИКА ПОЛЕНОВА.

87 КМ СИМФЕРОПОЛЬСКОГО ШОССЕ. УЧАСТКИ БЕЗ ПОДРЯДА, ОТ 8 ДО 40 СОТОК. ПАНОРАМНЫЕ ВИДЫ КЛАССИЧЕСКОЙ РУССКОЙ ПОЛОСЫ. ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ НА ОКЕ. спецпредложение – 5000 рублей за сотку. В стоимость участка входит подключение пакета коммуникаций: магистрального газа, электричества и центрального водопровода. 10 соток + дом 100 кв. м от 1,7 млн рублей, в базовой комплектации.

«Если вы остановили свой выбор на покупке участка без подряда, обратитесь в агентство недвижимости. Вы узнаете и сравните диапазон цен по интересующим вас направлениям, получите рекомендацию по застройщикам, проверить чистоту покупаемой земли, ее назначение, предусмотреть все юридические тонкости. Например, в некоторых поселках, предлагая участки без подряда, в договор добавляют пункт о согласовании проекта дома с главным архитектором поселка, что может значительно ограничивать вашу свободу», – комментирует эксперт надежного агентства недвижимости ООО «Фирма Диос» Дмитрий Есипов.

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА БЕЗ ПОДРЯДА В ПОСЕЛКЕ: минимальный бюджет покупки, Обеспечение коммуникациями, охрана, обслуживание и уход за территорией, однородный социальный состав.

Последние новости

Любая операция с недвижимостью докажет вам, дети – это ответственность. Как же обезопасить малыша, не оказаться заложником ситуации и купить лучшую новостройку для ребенка?...
10.11.17
«Диос-Недвижимость» продолжает серию авторских учебных курсов для тех, кто хочет узнать больше о риелторском бизнесе и получить уникальные знания от экспертов с реальным опытом. Занятия начнутся 8 ноя...
01.11.17
Если вы думаете, что в столице всего несколько небоскребов Москва-Сити, то это не так. Их в десятки раз больше. Купить высотную квартиру с отличным видом доступно и возможно. Представляем пять башен д...
25.09.17
В 2017 году на озеленение и обновление 56 парков затрачено около 50 млрд рублей. А в Новой Москве строится порядка половины всего объема жилья столицы. И то, и другое – только хорошие новости для тех,...
14.09.17
Понятие «обмен квартир» стало частью прошлого, как и многое из советской реальности. Помните сложный разговор Басова и Галины Польских в фильме «По семейным обстоятельствам»? Сегодня продавать и покуп...
25.08.17