ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

26.06.17

КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Вы разместили свою квартиру в одной из открытых баз, но так и не продали. Хотите узнать, почему? Риелторы агентства недвижимости знают о скрытых факторах спроса. Профессионалы «Фирмы Диос» помогут выйти на реального покупателя, который готов купить вторичное жилье.

Активный весенний деловой сезон завершился, а с ним упала и покупательская активность. Вторичка в Москве остается одним из самых сложных рынков, в силу большого числа предложений. Всем, кто планирует купить квартиры в ЮЗАО или любом другом округе Москвы предстоит выбирать из более чем 40 тысяч вариантов.

«Сегодня средний срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет в среднем 85-90 дней, – рассказывает Екатерина Черникова, руководитель ООО «Фирма Диос». – Мы отмечаем рост спроса на бюджетные предложения стоимостью до 6 млн рублей. По округам стоимость предложения распределяется следующим образом, по возрастанию: округа Новой Москвы, ЮВАО, ВАО, ЮАО, СВАО, САО, СЗАО, ЮЗАО, ЗАО и ЦАО».

При многих возможностях и ресурсах для рекламирования квартиры, физическому лицу выгодней делегировать размещение и продвижение объекта агентству недвижимости в рамках работ по агентскому договору. Агентство получает от баз особые условия пакетного обслуживания. Они позволяют реализовывать эффективную индивидуальную рекламную стратегию продажи квартиры, в том числе, с использованием вип и приоритетных показов.

ПРОДАТЬ БЫСТРЕЕ помогут несколько профессиональных секретов.

  1. ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЗАКРЫТЫЕ БАЗЫ. Агентства недвижимости имеют доступ к профессиональным ресурсам, которые недоступны физическим лицам. Это более 50 авторитетных порталов, на которых появится ваш объект.
  2. ПРАВИЛЬНО ПОКАЗАТЬ. Фотографии должны быть хорошего качества, чтобы покупатель мог увидеть реальное состояние кухни, ванной комнаты, лучшей комнаты. При необходимости сделайте небольшой косметический ремонт. Если вы не живете в продаваемой квартире, освободите ее от старой и лишней мебели, чтобы показать чистый объем и жилую площадь. Если из вашего окна открывается красивый вид, подъезд чистый и уютный, рядом есть парк или привлекательный для отдыха объект, поделитесь и такими атмосферными фотографиями.
  3. КОРРЕКТИРОВАТЬ СТОИМОСТЬ. При появлении в экспозиции более дорогих и более дешевых предложений равного качества и характеристик в вашем районе, стоит корректировать стартовую стоимость своей квартиры. Агентство недвижимости обладает полной информацией об объектах и регулярно проводит мониторинг цен, поэтому помощь риелтора в объективном и конкурентном формировании цены очень важна.
  4. РАССКАЗАТЬ О НЕОЧЕВИДНЫХ ПЛЮСАХ. Купить вторичную квартиру хотят люди, которым важно быстро переехать и чувствовать себя комфортно в новом доме и районе. Помогите им представить это. Может быть у вас отличные дружелюбные соседи, рынок с свежими продуктами, много мест для прогулок с детьми, тихий зеленый двор, солнечная сторона, - расскажите обо всем, что делает жизнь более комфортной. Даже контакты знакомых мастеров, в качестве услуг которых вы уверены (слесарей, электриков, сантехников), могут быть аргументом в пользу покупки вашей квартиры.
  5. НЕ СКРЫВАТЬ МИНУСОВ. Лучше коротко и конструктивно указать слабые стороны вашей недвижимости. Честность и готовность сделать небольшую скидку располагают даже самых строгих покупателей.
  6. ВСЕГДА БЫТЬ НА СВЯЗИ. В большом городе процесс купли-продажи жилья не останавливается ни на секунду. Поэтому риелторы агентства «Фирма Диос», которое активно продает вашу собственность, работают без выходных и доступны 24 часа в сутки.

Средняя стоимость квадратного метра квартир сегмента эконом составляет сегодня порядка 160 тыс. рублей, комфорт дороже почти на треть, порядка 220 тыс./кв. м, а квадрат в домах бизнес-класса в среднем стоит около 260 тыс. рублей. «К нам, как в надежное агентство недвижимости ЮЗАО, чаще всего обращаются с запросом купить квартиру на Юго-Западе, – комментирует Екатерина Черникова. – Принимая все входящие звонки, мы не только экономим время клиентов, но и избавляем их от контактов с неблагонадежными покупателями. По вторичным предложениям с начала 2017 год мы провели уже более 70 сделок по всем районам Москвы.».

«Фирма Диос» – профессиональный игрок московского рынка недвижимости с 20-летней историей. Агентство оказывает любые услуги консалтинга и сопровождения: любые операции (покупка и продажа, сдача и аренда), квартиры и коммерческая недвижимость в ЮЗАО и других округах Москвы), доверительное управление и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

 

Последние новости

Любая операция с недвижимостью докажет вам, дети – это ответственность. Как же обезопасить малыша, не оказаться заложником ситуации и купить лучшую новостройку для ребенка?...
10.11.17
«Диос-Недвижимость» продолжает серию авторских учебных курсов для тех, кто хочет узнать больше о риелторском бизнесе и получить уникальные знания от экспертов с реальным опытом. Занятия начнутся 8 ноя...
01.11.17
Если вы думаете, что в столице всего несколько небоскребов Москва-Сити, то это не так. Их в десятки раз больше. Купить высотную квартиру с отличным видом доступно и возможно. Представляем пять башен д...
25.09.17
В 2017 году на озеленение и обновление 56 парков затрачено около 50 млрд рублей. А в Новой Москве строится порядка половины всего объема жилья столицы. И то, и другое – только хорошие новости для тех,...
14.09.17
Понятие «обмен квартир» стало частью прошлого, как и многое из советской реальности. Помните сложный разговор Басова и Галины Польских в фильме «По семейным обстоятельствам»? Сегодня продавать и покуп...
25.08.17