Эксперты рынка недвижимости озвучивают прогнозы на 2012 год

Ссылаясь на итоги уходящего года, некоторые эксперты отечественного рынка недвижимости составили собственные прогнозы его динамики в будущем году. По оценке многих специалистов, уходящий 2011 год стал для риелторов первым по-настоящему полноценным годом после пресловутого финансового кризиса. Поэтому ожидания специалистов полны перспектив, правда, не лишенных известной доли опасения.

В частности, представители известного холдинга «Миэль» в середине декабря озвучили варианты развития событий на 2012 год для столичного региона. По их оценкам, в целом эту сферу бизнеса ожидает некоторое улучшение ситуации. В настоящее время столице остро не хватает около 70 миллионов квадратных метров жилья. Если темпы ввода жилья в эксплуатацию сохранятся на уровне 2011 года, то даже несмотря на запрет застройки центра мегаполиса, городу удастся существенно сократить недостачу. Такое станет возможным благодаря расширению границ Москвы. Правда, для того, чтобы новое жилье стало доступным, в новом году властям необходимо значительно упростить процедуру выдачи разрешения на строительство заинтересованным организациям.

Вице-президент Российской гильдии риелторов Николай Мазурин прогнозирует в наступающем году стабильный рост цен на недвижимость в регионе. По его словам, увеличение составит не более 4-6%, что вполне сопоставимо со средним размером годовой инфляции в стране. Ипотека при поддержке государства продолжит укреплять свои позиции. Но такое возможно при условии, что в России не случится неожиданных экономических и политических катаклизмов.

Некоторые независимые эксперты в области недвижимости предрекают более существенный рост цен как на новостройки, так и на вторичную недвижимость. По их прогнозам, она может достигнуть 25 %. В области коммерческой недвижимости ситуация может ухудшиться. Вице-президент Ассоциации региональных банков Владимир Гамза считает, что этому будет способствовать отсутствие внятного законодательства о проектном финансировании. В целом все эксперты отмечают, что на рынке недвижимости в наступающем году наиболее оптимальным для инвестиционных вложений будет являться период с января по март 2012 года.