ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Продажа готового арендного бизнеса 40 м.кв.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в 10 метрах от выхода ст. метро Красные Ворота (внутренняя сторона Садового Кольца),

по адресу: Хоромный тупик дом 2/6.

Площадь помещения: 40,1 м.кв.
Первый этаж жилого дома, первого от выхода из станции метро (по часовой стрелке).
Помещение разделено на два блока с отдельными входами (100 и 40,1 м.кв.).
Обременений и ограничений нет. Форма сделки – договор купли-продажи недвижимости.
Центральные. Электроснабжение (40 кВт), теплоснабжение и водоснабжение.


Арендатор: сетевая аптека "Дежурные аптеки 24" (соседнее помещение 100 м.кв - арендатор "Ортека").
Срок действия договора - 10 лет (заключены в 2017). Индексация 7%.

Стоимость продажи: 80 000 000 руб.

Арендная ставка: 195 429 руб./м2/год.
ГАП: 7 836 703 руб.
Индексация: 7%, расчет окупаемости с учетом индексации:
7 836 703 - 1 год,
8 385 272 - 2 год,
8 972 241 - 3 год,
9 600 298 - 4 год,
10 272 319 - 5 год,
10 991 381 - 6 год,
11 760 778 - 7 год,
12 584 033 - 8 год,
Итого: 80 403 026. Срок окупаемости: 7 лет и 9 мес.

Возможна продажа обоих помещений.

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЦАО, Басманный, м. Красные ворота, Хоромный туп., 2/6

Информация о помещении и здании

Тип помещения: помещение в жилом доме,есть витрина
Общая площадь, м²:40.0
Торговая площадь, м²: 20.0
Складская площадь, м²: 20.0
Высота потолков, м: 3
Проходимость: высокая, 10 метров от выхода из метро Красные Ворота, внутри Кольца
Количество помещений:1
Состояние ремонта:евро-ремонт
Этаж:1
Количество этажей:7

Дополнительная информация

Коммуникации:телефон, интернет, 0, электричество
Есть санузел

Цена

80 000 000 руб.( ~ 2 000 000 руб./кв.м.)
  Агентам не беспокоить
80 000 000 руб.
1 295 560 $ или 1 062 021 €

Иван

89269214335

ID объекта: 504896
Просмотры: 138