Продажа офиса 151,6 м. кв., БЦ Хамелеон

Предлагается офисное помещение площадью 151,6 м2 на 2 этаже 10 этажного современного бизнес центра класса В+ на юго-востоке Москвы.

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ПЕРЕД ОТКРЫТИЕМ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!

ОФисное помещение, расположенное на 2 этаже, обладает рядом очевидных преимуществ:
- Последнее вакантное помещение на 2-м этаже, (тишина и рабочая обстановка гарантируются отсутствием ремонтных работ поблизости);
- Отделка в стиле бизнес-класса;
- Распределение слаботочных и энергосетей с учетом оптимального планирования пространства;
- Максимально быстрый доступ клиентов и сотрудников на этаж (возможно использовать 3 лифта и лестницу);
- Отличная освещенность за счет оптимальной глубины помещения и высоких окон;
- Собственная кухня с мокрой точкой;
- Отдельный кабинет для руководителя или переговорная;
- Качественные и износостойкие материалы в отделке.
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
- Собственная инфраструктура бизнес-центра в непосредственной близости: кафе, столовая, кальянный бар, лобби.
- Для курящих сотрудников ближайший выход на улицу не займет более минуты.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 21 490 000 руб.
Эксплуатационные услуги - 1950 руб/м. в год, включая НДС.
Коммунальные платежи - электроэнергия и водоснабжение по тарифам города.
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
"Хамелеон" один из самых комфортабельных бизнес-центров на юго-востоке Москвы.
В холле обустроена удобная
зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка. Все помещения отличаются
эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Описание локации:
Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

Фотографии
Информация о офисе и здании
Класс здания: B+
Тип здания: бизнес-центр
Этаж:2
Количество этажей:10
Общая площадь офисного здания, м²: 18000.0
Реализуемая площадь, м²:151.0
Площадь по помещениям, м²: 80/20/15/36
Планировка: смешанная
Количество помещений: 3
Состояние ремонта:евро-ремонт
Коммуникации
Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Количество телефонных линий: 2
Есть: Мини-атс, Возможна установка дополнительных линий
Инфраструктура
Особенности:Есть: столовая, комната отдыха
Парковка:Есть:
Количество мест:200
Цена
21 490 000 руб.( ~ 142 300 руб./кв.м.)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Расположение
Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт., 10 стр 18
Цена
21 490 000 руб.
323 481 $ или 285 055 €
Игорь
+7(916)968-72-02
ID объекта: 513392
Просмотры: 470