ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Продажа готового офиса 179,5 м. кв., В+, Рязанский проспект

Предлагается офисное помещение площадью 179,5 м2 на 3 этаже 10 этажного современного бизнес центра класса B+ на юго-востоке Москвы.

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ПЕРЕД ОТКРЫТИЕМ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!

ОФисное помещение, расположенное на 3 этаже, обладает рядом очевидных преимуществ:
- Последнее вакантное помещение на 3-м этаже, (Тишина и рабочая обстановка гарантируются отсутствием ремонтных работ поблизости);
- Дизайнерская отделка;
- Распределение слаботочных и энергосетей с учетом оптимального планирования пространства;
- Максимально быстрый доступ клиентов и сотрудников на этаж (возможно использовать 3 лифта и лестницу);
- Отличная освещенность за счет оптимальной глубины помещения и высоких окон;
- Отдельный кабинет для руководителя;
- Собственная переговорная;
- Качественные и износостойкие материалы в отделке.
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
- Собственная инфраструктура бизнес-центра в непосредственной близости: кафе, столовая, кальянный бар, лобби.
- Для курящих сотрудников ближайший выход на улицу не займет более минуты.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 22 810 000 руб.
Эксплуатационные услуги - 1950 руб/м. в год, включая НДС.
Коммунальные платежи - электроэнергия и водоснабжение по тарифам города.
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
"Хамелеон" один из самых качественных бизнес-центров на юго-востоке Москвы.

В холле обустроена удобная
зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка. Все помещения отличаются
эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Описание локации:
Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт., 10 кор 18

Информация о офисе и здании

Класс здания: B+
Тип здания: бизнес-центр
Этаж:3
Количество этажей:10
Общая площадь офисного здания, м²: 18000.0
Реализуемая площадь, м²:179.0
Площадь по помещениям, м²: 120/20/20/20
Планировка: смешанная
Количество помещений: 4
Состояние ремонта:качественная и дорогая отделка

Коммуникации

Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Количество телефонных линий: 2
Есть:

Инфраструктура

Особенности:Есть: столовая, комната отдыха
Парковка:Есть:
Количество мест:200

Цена

22 810 000 руб.( ~ 127 400 руб./кв.м.)
22 810 000 руб.
345 643 $ или 304 531 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 513427
Просмотры: 431

Похожие объекты