ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Продажа готового офиса 142,9 м. кв. в БЦ Хамелеон

Предлагается (двухуровневое) офисное помещение площадью 142,9 м2 на 4 этаже 10 этажного современного красивом и современном действующем
бизнес центре на юго-востоке Москвы класса B+ "Хамелеон".

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ НАКАНУНЕ ОТКРЫТИЯ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!

ОФисное помещение, предлагаемое Вам, обладает рядом очевидных преимуществ как то:
- Одно из последних не занятых помещений на 4-м этаже!
- Дизайнерская отделка;
- Двухуровневый офис, что позволило увеличить рабочее пространство на 30%;
- Высокие окна, второй свет, что позволило сберечь интенсивность естественного солнечного освещения в помещении;
- Распределение слаботочных и энергосетей с учетом оптимального планирования пространства;
- Максимально быстрый доступ клиентов и сотрудников на этаж (возможно использовать 3 лифта и лестницу);
- Отличная освещенность за счет оптимальной глубины помещения и высоких окон;
- Отдельный блок для руководителя, финансового сектора на втором уровне;
- Качественные и износостойкие материалы в отделке.
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
- Собственная инфраструктура бизнес-центра в непосредственной близости: кафе, столовая, кальянный бар, лобби.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 18 610 000 руб.
Эксплуатационные услуги - 1950 руб/м. в год, включая НДС.
Коммунальные платежи - электроэнергия и водоснабжение по тарифам города.
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
Хамелеон, безусловно, один из самых качественных бизнес-центров на юго-востоке Москвы.
В холле обустроена удобная
зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка. Все помещения отличаются
эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Локация:
Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт., 10 кор 18

Информация о офисе и здании

Класс здания: B+
Тип здания: бизнес-центр
Этаж:4
Количество этажей:10
Общая площадь офисного здания, м²: 18000.0
Реализуемая площадь, м²:142.0
Площадь по помещениям, м²: 122/20
Планировка: открытая
Количество помещений: 2
Состояние ремонта:евро-ремонт

Коммуникации

Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Количество телефонных линий: 1
Есть: Мини-атс, Возможна установка дополнительных линий

Инфраструктура

Особенности:Есть: столовая
Парковка:Есть:
Количество мест:200

Цена

18 610 000 руб.( ~ 131 100 руб./кв.м.)
18 610 000 руб.
305 793 $ или 246 806 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 513483
Просмотры: 76

Похожие объекты