ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Продажа офиса 73,3 м. кв., ЮВАО, БЦ Хамелеон

Предлагается полностью готовое к въезду офисное помещение площадью 73,3 м2 на 8 этаже 10 этажного здания в самом красивом и современном действующем
бизнес центре на юго-востоке Москвы класса B+ "Хамелеон".

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ НАКАНУНЕ ОТКРЫТИЯ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!

ОФисное помещение, предлагаемое Вам, обладает рядом очевидных преимуществ как то:
- Одно из последних не занятых помещений на 8-м этаже!
- Дизайнерская отделка;
- Распределение слаботочных и энергосетей с учетом оптимального планирования пространства;
- Максимально быстрый доступ клиентов и сотрудников на этаж (возможно использовать 3 лифта и лестницу);
- Отличная освещенность за счет оптимальной глубины помещения и высоких окон;
- Отдельный блок для руководителя, либо переговорная;
- Качественные и износостойкие материалы в отделке.
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
- Собственная инфраструктура бизнес-центра в непосредственной близости: кафе, столовая, кальянный бар, лобби.

Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
Хамелеон, безусловно, один из самых качественных бизнес-центров на юго-востоке Москвы. Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

В холле обустроена удобная
зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка. Все помещения отличаются
эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 10 780 000 руб.
Эксплуатационные услуги - 1950 руб/м. в год, включая НДС.
Коммунальные платежи - электроэнергия и водоснабжение по тарифам города.
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт., 10 кор 18

Информация о офисе и здании

Класс здания: B+
Тип здания: бизнес-центр
Этаж:8
Количество этажей:10
Общая площадь офисного здания, м²: 18000.0
Реализуемая площадь, м²:73.0
Площадь по помещениям, м²: 73,3
Планировка: открытая
Количество помещений: 1
Состояние ремонта:евро-ремонт

Коммуникации

Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Количество телефонных линий: 1
Есть: Мини-атс, Возможна установка дополнительных линий

Цена

10 780 000 руб.( ~ 147 700 руб./кв.м.)
10 780 000 руб.
163 351 $ или 143 922 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 513553
Просмотры: 478

Похожие объекты