ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Продажа офиса 70 м. кв. БЦ Хамелеон, Рязанский пр-т

Предлагается офисное помещение площадью 70 м2 на 9 этаже 10 этажного здания в самом красивом и современном действующем
бизнес центре на юго-востоке Москвы класса B+ "Хамелеон".

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ НАКАНУНЕ ОТКРЫТИЯ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!
СОБСТВЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, УДОБНАЯ НЕ ТОЛЬКО ДЛЯ РАБОТЫ, НО И ЖИЗНИ.

ОФисное помещение, предлагаемое Вам, обладает рядом очевидных преимуществ как то:
- Очень выгодная цена для инвестиций - 129 285 руб. за м. кв.
- Одно из последних не занятых помещений на 9-м этаже!
- Рядом аналогичное помещение площадью 69,5 м. кв. с возможностью объединения;
- Высокие потолки 4,5 м., что позволяет создать второй уровень и увеличить полезную площадь минимум на 50%;
- За счет применения второго уровня стоимость метра снизится на 30%, что повышает инвестиционную привлекательность;
- Максимально быстрый доступ клиентов и сотрудников на этаж (возможно использовать 3 лифта и лестницу);
- Отличная освещенность за счет оптимальной глубины помещения и высоких окон;
- Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование;
- Собственная инфраструктура бизнес-центра в непосредственной близости: кафе, столовая, кальянный бар, лобби.

Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
Хамелеон, безусловно, один из самых качественных бизнес-центров на юго-востоке Москвы. Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

В холле обустроена удобная
зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка. Все помещения отличаются
эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 9 050 000 руб.
Эксплуатационные услуги - 1950 руб/м. в год, включая НДС.
Коммунальные платежи - электроэнергия и водоснабжение по тарифам города.
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт., 10 кор 18

Информация о офисе и здании

Класс здания: B+
Тип здания: бизнес-центр
Этаж:9
Количество этажей:10
Общая площадь офисного здания, м²: 18000.0
Реализуемая площадь, м²:70.0
Площадь по помещениям, м²: 70
Планировка: открытая
Количество помещений: 1

Коммуникации

Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Количество телефонных линий: 1
Есть: Мини-атс, Возможна установка дополнительных линий

Инфраструктура

Особенности:Есть: столовая
Парковка:Есть:
Количество мест:250

Цена

9 050 000 руб.( ~ 129 300 руб./кв.м.)
9 050 000 руб.
137 136 $ или 120 825 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 513573
Просмотры: 392