ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Готовый арендный бизнес 217,7 м. кв. БЦ Хамелеон, Рязанский пр-т

Предлагается Готовый высокодоходный арендный Бизнес в БЦ "Хамелеон".

Офисное помещение 217,7 м2 на 4 этаже 10 этажного современного бизнес центра класса B+ "Хамелеон" на юго-востоке Москвы.

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ НАКАНУНЕ ОТКРЫТИЯ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!

Описание:

- Арендатор торгово-производственная компания "Ужин Дома". Наборы продуктов с рецептами (Поставщики: МЕТРО, Белая дача, Мистраль, Мираторг, Петруха, Нептун Крокус и др).
- Общая площадь - 217,7 м. кв.;
- Высота потолка - 5,5 м.;
- Дата подписания Договора аренды - декабрь 2017 г.;
- Срок Договора аренды - 5 лет;
- Ежегодная индексация - 10%;
- НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку;
- Стоимость – 22 630 000 РУБ. (за 1 м. кв. 103 950 руб.);
- Арендная ставка - 13 000 руб. за м. кв. в год;
- Доход в месяц (1–й год аренды) – 235 841 руб.;
- Доходность – 14%;
- Окупаемость – 6,5 лет (с учетом индексации и снижения ЭР УК).
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
Хамелеон один из самых востребованных бизнес-центров на юго-востоке Москвы.
В холле обустроена удобная зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка.
Лобби и места общего пользования выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием
итальянского мрамора, натуральной кожи, стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Локация:
Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт.

Информация о бизнесе

Название: Ужин Дома. Меню и продукты с доставкой.
Общая площадь, м²: 217.0

Финансовая информация

Арендная плата: 13 000 руб.
Срок окупаемости, лет.:7
Выручка за год, руб.:3 000 000
Годовая прибыль, руб.:1 700 000

Дополнительная информация

Количество работников: 50
Количество управляющих: 4
Тип парковки:наземная охраняемая
Количество мест:250

Цена

22 630 000 руб.
22 630 000 руб.
338 301 $ или 297 538 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 513672
Просмотры: 147