ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Готовый арендный бизнес, 43,4 м. кв., БЦ

Предлагается Готовый высокодоходный арендный Бизнес в БЦ "Хамелеон".

Офисное помещение 43,4 м2 на 8 этаже 10 этажного современного бизнес центра класса B+ "Хамелеон" на юго-востоке Москвы.

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ НАКАНУНЕ ОТКРЫТИЯ НОВОЙ СТАНЦИИ МЕТРО И РОСТОМ ЦЕН В РАЙОНЕ!

Описание:

- Арендатор: ООО "Промо Групп". Агентство интернет маркетинга.
- Общая площадь - 43,4 м. кв.;
- Высота потолка - 4,46 м.;
- Дата подписания Договора аренды - 31.10. 2016 г.;
- Срок Договора аренды - 5 лет;
- Ежегодная индексация - 7%;
- НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку;
- Стоимость – 6 790 000 РУБ. (за 1 м. кв. 156 451 руб.);
- Арендная ставка - 17 800 руб. за м. кв. в год;
- Выручка в месяц (1–й год аренды) – 64 380 руб.;
- Доходность – 11,4%;
- Окупаемость – 8 лет с учетом индексации.
Парковочное место в наземном паркинге 8000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "Хамелеон" был создан в результате ренновации в 2013 году. Над архитектурой комплекса работало одно из
лучших московских архитектурных бюро — Glekel Partners.
Хамелеон один из самых востребованных бизнес-центров на юго-востоке Москвы.
В холле обустроена удобная зона ожидания и ресепшн, работают рестораны и кафе, имеется гостевая и собственная парковка.
Лобби и места общего пользования выполнены по проекту Swanke Hayden Connell Architects с использованием
итальянского мрамора, натуральной кожи, стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Локация:
Благодаря яркой, уникальной
архитектуре и расположению на 1-й линии Рязанского проспекта – ни один клиент не пропустит его.
В 2018 году всего в 400 метрах откроется метро "Стахановская". Это улучшит транспортную доступность объекта
и повлечет за собой рост цен продажи и ставок аренды!

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт.

Информация о бизнесе

Название: ООО
Общая площадь, м²: 43.0

Финансовая информация

Арендная плата: 64 380 руб.
Ежемесячные траты, руб.:6 870
Срок окупаемости, лет.:8
Выручка за год, руб.:772 560
Годовая прибыль, руб.:700 000

Дополнительная информация

Количество работников: 30
Количество управляющих: 1
Тип парковки:наземная охраняемая
Количество мест:250

Цена

6 790 000 руб.
6 790 000 руб.
107 949 $ или 92 843 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 514055
Просмотры: 311