ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Предлагается Готовый Арендный Бизнес в действующим БЦ (класса В+), в ЮВАО г.Москвы, Рязанский проспект,дом 10,стр 18

Реализация объекта недвижимости приостановлена


Офисное помещение 61,3 м.кв. Высота потолка: 4,50м. 9 этаж 10 этажного современного БЦ.

Описание:
-Арендатор: ООО "Лизингэксперт". Деятельность по финансовой аренде(Лизинг/Сублизинг).

-Общая стоимость: 9 080 000р
-Арендная ставка: 16 000р/м.кв/год
-Месячный арендный доход: 81 749р
-годовой арендный доход: 980 880р.( без учета индексации).

Дата подписания Договора аренды: 31.03.2017г
Срок Договора аренды: 3 года.
Ежегодная индексация: 7%.
НДС и эксплуатационные платежи включены в арендную ставку.

Окупаемость: 9 лет с учетом индексации.

Расположенность:
-находится на первой линии Рязанского проспекта;
-остановка общественного транспорта "Стахановская" - 50м;
-подземный переход через Рязанский проспект- 50м;
-ст.м "Рязанский проспект" транспортная доступность до 5 мин;
-в 2018г в 400м от бизнес-центра открывается ст.м "Стахановская"( ведутся работы);
-кроме того транспортную доступность улутшит продление улицы Стахановская( завершится в 2019г), благодаря чему соединится Рязанский проспект и Волгоградский проспект.
-откроется съезд на Люблинскую улицу в сторону ст.м " Марьино".
-так же в ТПУ"Рязанская" будут объедины: Кожуховская линия метро(срок ввода в эксплутацию 2018), третий пересадочный контур метро(мрок ввода-2019),Московское центральное кольцо, Железнодорожная платформа "Карачарово" Горьковского направления( перенос запланирован на 2018-2019г), остановки наземного городского пассажирского транспорта, наземные и подземные парковки.

Два провайдера: Билайн и Гарс.

Фотографии

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, ЮВАО, Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский пр-кт.

Информация о бизнесе

Название: ООО

Финансовая информация

Арендная плата: 16 000 руб.
Ежемесячные траты, руб.:1 950
Срок окупаемости, лет.:9
Выручка за год, руб.:980 880
Годовая прибыль, руб.:840 763

Дополнительная информация

Тип парковки:наземная охраняемая

Цена

9 080 000 руб.
9 080 000 руб.
135 828 $ или 119 777 €

Ирина

+7(910)445-14-26

ID объекта: 514166
Просмотры: 276

Похожие объекты