ДИОС-Недвижимость

Предлагается готовый высокодоходный арендный Бизнес в БЦ "7ONE".

Офисное помещение 87,4 м2 на 2 этаже 7 этажного современного бизнес центра класса B+ "7ONE" в САО г. Москвы в 100 м. от м. "Верхние Лихоборы".

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ В ОДИН ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ СЕВЕРА МОСКВЫ!

Описание:

- Арендатор - офис компании по производству аттракционов.
- Общая площадь - 87,4 м. кв.;
- Высота потолка - 3,3 м.;
- Срок Договора аренды - 3 года;
- Ежегодная индексация - 5%;
- НДС включены в арендную ставку;
- Стоимость – 14 858 000 РУБ. (за 1 м. кв. 170 000 руб.);
- Арендная ставка - 14 500 руб. за м. кв. в год;
- Выручка в месяц (1–й год аренды) – 105 600 руб.;
- Доходность – 12,2%;
- Окупаемость – 8,3 лет с учетом индексации.
Парковочное место в наземном паркинге 7000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "7ONE" создан в результате ренновации в 2017 году.
Архитектурное бюро – Homeland.
Общая площадь комплекса 20 000 кв.м.
Из них первый этаж - торговые помещения – 2 320 кв. м.
Фасады 7ONE имеют панорамное остекление, дополненное вертикальными декоративными элементами.
В холле обустроена удобная зона ожидания и ресепшн, присутствует столовая и кафе, имеется гостевая и собственная парковка.
Все помещения отличаются эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Преимущества проекта:
Отличная пешеходная и транспортная доступность (100 м от метро);
Перспективы развития существующей транспортной сети округа;
Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования;
Большая охраняемая парковка по адекватной цене;
Новые инженерные системы;
Профессиональная управляющая компания.