ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Готовый арендный бизнес в БЦ

Предлагается готовый высокодоходный арендный Бизнес в БЦ "7ONE".

Офисное помещение 54,9 м2 на 2 этаже 7 этажного современного бизнес центра класса B+ "7ONE" в САО г. Москвы в 100 м. от м. "Верхние Лихоборы".

ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ В ОДИН ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ БИЗНЕС-ЦЕНТРОВ СЕВЕРА МОСКВЫ!

Описание:

- Арендатор - офис инженерно-технического проектирования.
- Общая площадь - 54,9 м. кв.;
- Высота потолка - 3,3 м.;
- Срок Договора аренды - 3 года;
- Ежегодная индексация - 5%;
- НДС включены в арендную ставку;
- Стоимость – 10 431 000 РУБ. (за 1 м. кв. 190 000 руб.);
- Арендная ставка - 18 000 руб. за м. кв. в год;
- Выручка в месяц (1–й год аренды) – 82 350 руб.;
- Доходность – 12,2%;
- Окупаемость – 8,2 лет с учетом индексации.
Парковочное место в наземном паркинге 7000 руб/месяц.
Собственная управляющая компания с полным спектром услуг по обслуживанию офисов.

Описание комплекса:
Бизнес-центр "7ONE" создан в результате ренновации в 2017 году.
Архитектурное бюро – Homeland.
Общая площадь комплекса 20 000 кв.м.
Из них первый этаж - торговые помещения – 2 320 кв. м.
Фасады 7ONE имеют панорамное остекление, дополненное вертикальными декоративными элементами.
В холле обустроена удобная зона ожидания и ресепшн, присутствует столовая и кафе, имеется гостевая и собственная парковка.
Все помещения отличаются эффективными современными планировками, панорамными окнами и высокими потолками. Лобби и места общего пользования
выполнены с использованием итальянского мрамора, натуральной кожи,
стеклянных панелей со светодиодной подсветкой.

Преимущества проекта:
Отличная пешеходная и транспортная доступность (100 м от метро);
Перспективы развития существующей транспортной сети округа;
Стильное лобби и дизайнерская отделка мест общего пользования;
Большая охраняемая парковка по адекватной цене;
Новые инженерные системы;
Профессиональная управляющая компания.

Описание локации:
Дмитровское шоссе, д. 71.
В непосредственной близости открыта новая станция метро "Верхние Лихоборы".
Здание Бизнес-центра расположено на 2-й линии Дмитровского шоссе, поэтому на территории всегда тихо.
Удобный выезд в сторону центра и заезд из центра, а также на Север-западную хорду.
Ближайший аэропорт "Шереметьево-2".

Расположение

Местоположение: Россия, Москва, САО, Бескудниковский, м. Верхние Лихоборы, Дмитровское ш.

Информация о бизнесе

Название: Инженерно-техническое проектирование
Общая площадь, м²: 54.0

Финансовая информация

Арендная плата: 82 350 руб.
Ежемесячные траты, руб.:2 700
Срок окупаемости, лет.:8
Выручка за год, руб.:988 200
Годовая прибыль, руб.:988 200

Дополнительная информация

Тип парковки:наземная охраняемая
Количество мест:105

Цена

10 431 000 руб.
10 431 000 руб.
157 450 $ или 133 602 €

Игорь

+7(916)968-72-02

ID объекта: 519755
Просмотры: 392

Похожие объекты