ДИОС-Недвижимость

Ваш гид в мире недвижимости.

Райффайзенбанк

Квартира на вторичном рынке

 

Ипотечная программа на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке от Райффайзенбанка — выгодный и удобный способ обрести своё собственное жильё.

  • Срок: от 1 года до 25 лет.
  • Валюта кредита: рубли РФ.
    Без комиссий за рассмотрение и выдачу кредита.
  • Объём финансирования: до 85 % от рыночной стоимости закладываемой квартиры.
  • Сумма ипотеки на вторичное жильё:
    для Москвы и Московской области:
    800 000–26 000 000 рублей РФ;
    для остальных регионов:
    500 000–26 000 000 рублей РФ.
  • Погашение: ежемесячно, равными платежами.
  • Пеня при неоплате очередного платежа: 0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Способы предоставления кредита (в безналичной форме на счёт заёмщика, открытый в банке):
    кредитные средства зачисляются на счёт заёмщика после государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка (при безналичных расчётах с продавцом со счёта заёмщика, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении);
    кредитные средства зачисляются на счёт заёмщика при подписании кредитного договора 
    (при использовании аккредитивной формы расчётов и при расчётах с продавцом через индивидуальный банковский сейф).
  • Обеспечение по кредиту: залог приобретаемого объекта недвижимости.

Рефинансирование кредитов иных банков

 

Условия рефинансирования ипотеки

 

С программой рефинансирования ипотеки 2017 (перекредитование ипотеки) от Райффайзенбанка вы можете получить более выгодные условия по ипотечным кредитам на покупку недвижимости в новостройках и вторичном рынке жилья, включая кредиты под залог квартиры в собственности.

Заявка на рефинансирование ипотечного кредита в Райффайзенбанке рассматривается максимально оперативно — в течение 2-5 рабочих дней.

Условия предоставления кредита

 

  • Срок ипотеки:Валюта кредита: Рубли РФ.
    • от 1 до 25 лет — при рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости/ недвижимости в собственности,
    • от 1 до 15 лет — при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог иной жилой недвижимости в собственности.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Сумма ипотечного кредита до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
  • Способы предоставления кредита: 
    Кредитные средства предоставляются в безналичной форме на счет заемщика в валюте кредита, открытый в банке для этой цели при подписании кредитного договора, договора об ипотеке и закладной.
  • Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту — ипотека (залог) имеющейся в собственности недвижимости в пользу банка.

Процентные ставки на рефинансирование ипотечного кредита, оформленного в другом банке действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Годовые процентные ставки по ипотечному кредиту

 

  • при рефинансировании кредита, выданного на цели приобретения недвижимости под залог приобретаемой недвижимости/ недвижимости в собственности;
 до регистрации ипотеки в пользу банка
Ставка 11,9%
 после регистрации ипотеки в пользу банка
Ставка 10,9%
  • при рефинансировании кредита, выданного на любые цели (за исключением предпринимательских целей) под залог иной жилой недвижимости в собственности;

Категория клиента

до регистрации ипотеки в пользу банка

Зарплатный клиент 18,25%
Подтверждающий доход официально 18,50%
 

после регистрации ипотеки в пользу банка

Зарплатный клиент 17,25%
Подтверждающий доход официально 17,50%

 

Недвижимость под залог имеющегося жилья

 

Условия предоставления ипотеки под залог имеющейся в собственности недвижимости

  • Срок ипотеки: от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Сумма ипотечного кредита до 85% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.
  • Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту: залог квартиры, находящейся у вас в собственности.
  • Способы предоставления кредита: 
    В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке для этой цели. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка.
  • Порядок предоставления заемщиком информации об использовании ипотеки под залог недвижимости: 
    Заемщик обязан предоставить в банк документы, подтверждающие использование кредита в соответствии с целью кредита в течение шести календарных месяцев с даты предоставления кредита.

Процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Ипотека с материнским капиталом

 

Ставка: от 11% годовых.

Первоначальный взнос: от 0%

Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.

Максимальная сумма: 26 000 000 рублей.

 

Вы — молодая семья с детьми?

 

Вы хотите приобрести недвижимость, но не хватает средств на первоначальный взнос?

Воспользуйтесь новой программой Райффайзенбанка — ипотека с материнским капиталом! Вы сможете полностью покрыть или значительно снизить первоначальный взнос средствами материнского капитала.

Условия предоставления ипотеки с материнским капиталом

 

  • Срок ипотеки: от 1 года до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Кредит предоставляется на покупку готового или строящегося жилья.
  • Родители Заемщика и/или Созаемщика — официального(ой) супруга(и) Заемщика могут быть привлечены в качестве созаемщиков, участвующих доходами, без наделения собственностью. Привлечение иных близких родственников невозможно.

Квартира в новостройке

 

С Райффайзенбанком купить новостройку в ипотеку теперь не только проще, но и выгоднее! Выберите квартиру вашей мечты, аккредитованную Райффайзенбанком, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

Держателям карт Райффайзенбанка — специальные скидки в аккредитованных новостройках.

 

Условия предоставления ипотеки на первичном рынке

 

  • Срок ипотеки: от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Сумма ипотечного кредита:
    • для Москвы и Московской области: 800 000 — 26 000 000 рублей РФ, до 90%1 от стоимости, передаваемой в залог недвижимости;
    • для остальных регионов: 500 000 — 26 000 000 рублей РФ, до 90%1 от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
  • Способы предоставления кредита: 
    Кредитные средства зачисляются в безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке:Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
    • после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки в силу закона в управлении росреестра;
    • до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве в управлении росреестра, при расчетах с продавцами/ правообладателями — юридическими лицами, с использованием аккредитивной формы расчетов;
    • до государственной регистрации договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки в силу закона в управлении росреестра, при расчетах с правообладателями — физическими лицами, индивидуальными предпринимателями через индивидуальный банковский сейф (сейфовую ячейку) банка.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту — залог имущественного права по договору долевого участия. После оформления права собственности на жилье обеспечением становится приобретаемый объект (квартира).

Годовые процентные ставки по ипотеке на строящееся жилье

 

Для любого типа клиентовСпециальный тариф2Стандартный тариф
11% 11,5%

Процентные ставки на ипотеку на новостройку действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

Коттедж на вторичном рынке

 

Для того чтобы приобрести жилой дом с прилегающим земельным участком, вдали от городской суеты и на чистом воздухе, нужно всего лишь воспользоваться ипотечной программой от Райффайзенбанка!

 

Условия предоставления кредита

 

  • Срок ипотеки: от 1 года до 25 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.
  • Первоначальный взнос по ипотеке: от 40%1 в рублях РФ;
  • Сумма ипотечного кредита:
    • для Москвы и Московской области: 800 000 — 26 000 000 рублей РФ;
    • для остальных регионов: 500 000 — 26 000 000 рублей РФ.
  • Способы предоставления кредита: 
    В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке:Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
    • кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества в пользу банка (при безналичных расчетах с продавцом со счета заемщика, а также в случае отсутствия сейфовых ячеек в кредитующем подразделении);
    • кредитные средства зачисляются на счет заемщика при подписании кредитного договора (при использовании аккредитивной формы расчетов и при расчетах с продавцом через индивидуальный банковский сейф).
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту — залог приобретаемого объекта недвижимости.

Годовые процентные ставки по ипотечному кредиту

 

Тип клиентаПервоначальный взнос от 40% и более
Зарплатный клиент/ Премиальный клиент2 12,75%
Подтверждающий доход официально 13,00%

1Для владельцев/совладельцев малого бизнеса/индивидуальных предпринимателей минимальный первоначальный взнос составляет от 50%.

Процентные ставки действуют при условии комплексного ипотечного страхования.

2Для клиентов, подключивших Пакет Услуг «Премиальный» не менее 6 (шести) календарных месяцев назад.

 

Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

 

Мечтаете о долгожданной покупке или ремонте? Райффайзенбанк предлагает выгодные условия по кредиту на любые цели под залог имеющегося в собственности жилья!

Условия предоставления кредита

 

  • Срок ипотеки: от 1 до 15 лет.
  • Валюта кредита: Рубли РФ.
  • Предоставление услуг кредитования — без комиссии.
  • Сумма кредита не может превышать 60% от стоимости закладываемой квартиры.
  • Сумма ипотечного кредита:Погашение ипотеки — ежемесячно, равными платежами.
    • для Москвы и Московской области:
      • cумма кредита от 800 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ.
    • для остальных регионов:
      • cумма кредита от 500 000 рублей РФ до 9 000 000 рублей РФ.
  • При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
  • Обеспечение по кредиту: залог квартиры, находящейся у вас в собственности.
  • Способы предоставления кредита: 
    В безналичной форме на счет заемщика, открытый в банке для этой цели. Кредитные средства зачисляются на счет заемщика после государственной регистрации залога (ипотеки) квартиры в пользу банка.
  • Порядок предоставления заемщиком информации об использовании кредита:
    Заемщик обязан предоставить в банк документы, подтверждающие использование кредита в соответствии с целью кредита в течение тридцати календарных дней с момента получения запроса.

Годовые процентные ставки по ипотечному кредиту

 

Тип клиентаПроцентные ставки
Зарплатный клиент/ Премиальный клиент1 17,25%
Официальное подтверждение дохода 17,50%

Рефинансирование валютной ипотеки

 

В случае если у вас есть действующий ипотечный кредит в иностранной валюте в нашем банке, и вы хотите рефинансировать его в рубли РФ, мы предлагаем вам программу «Рефинансирование (смена валюты кредита) действующих ипотечных кредитов АО „Райффайзенбанка“».

 

Процентные ставки по программе:

 

Тип клиентаПроцентная ставка1
Зарплатный клиент 10,50%
Подтверждающий доход официально 10,75%
Подтверждающий доход справкой по форме банка 11,25%
Собственник бизнеса 12,00%

 

Рефинансирование кредита возможно:

 

  • путем предоставления нового ипотечного кредита на цели погашения рефинансируемого кредита.

    При этом фактическая сумма нового ипотечного кредита не может превышать сумму остатка ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту, конвертируемую в рубли РФ по установленному в банке на момент расчета курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания кредитного договора.

  • путем изменения условий рефинансируемого кредита.

    При этом фактическая сумма задолженности по рефинансируемому кредиту, в случае изменения условий рефинансируемого кредита, не может превышать сумму остатка ссудной задолженности, конвертируемую в рубли РФ по установленному в банке на момент расчета курсу валют для кассы (продажа) на дату подписания дополнительного соглашения к кредитному договору.

 

1 Указанные процентные ставки могут быть снижены до 9,5%. При этом решение о применении процентной ставки в размере 9,5% принимается банком исходя из соответствия клиента внутренним требованиям банка и оценки его кредитоспособности.