Аренда помещения 526 м.кв под ресторан, кафе, чайхону и пр. общепит.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения площадью 526 м.кв., расположенное на первой линии Варшавского
шоссе на первом этаже с отдельным входом и дополнительным в фойе офисного кластера.
Помещение в ультрасовременном бизнес-центре класса В+ "Варшавка SKY" В 800 м от м. Чертановская,
также можно доехать на бесплатном шаттле.

Витринное остекление от пола до потолка, хорошие рекламные возможности, отлично просматривается с шоссе.
Собственный медиафасад высотой в 5-ти этажный дом, виден на расстоянии километра.
Напротив расположена остановка общественного транспорта.
Рекламный паспорт для монтажа вывески над входом и витриной

Наличие мокрой точки, санузлов, технической вытяжки, центрального кондиционирования, современной системы
пожаротушения.
Помещение в состоянии shell&core, на отделку предоставляются арендные каникулы.
Потолки 3,8 м.
Отлично подойдет под ресторан, кафе премиум класса, чайохону, японскую и восточную кухню, а также магазин эко-продуктов
(кроме эконом класса!)

Район с отличной перспективой развития как жилых так и деловых зон Москвы.
В пешей доступности от м Чертановская -17 мин и великолепной транспортной доступностью.

Паркинг - муниципальный.
Оптико-волоконная интернет-сеть.
Централизованная система вентиляции и единая система кондиционирования.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Первая линия Варшавского шоссе;
• Новые коммуникации;
• Кондиционирование;
• Электромощности от 50 до 100кВа;
• Два входа;
• Погрузочный шлюз;
• Круглосуточный доступ;
• Собственный санузел;
• Техническая вытяжка на крышу;
• Огромная витрина на улицу;
• Парковка для гостей 40 руб/час.
• Бесплатный шаттл от метро.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
• Цена за м. кв. в год - 22 000 руб.;
• Площадь помещения - 526 м. кв.;
• Эксплуатационные расходы - 1 000 руб м/год;
• Цена за помещение в месяц - 965 000 руб.;
• Арендные каникулы от 2 месяцев;
• Свет и вода по счетчикам.

 

Информация о помещении и здании
Общая площадь, м²:526.0
Торговая площадь, м²: 450.0
Складская площадь, м²: 50.0
Наличие подсобных помещений, м²:50.0
Высота потолков, м: 3
Проходимость: 1200 человек сотрудников БЦ, пассажиры общественного транспорта, высокий автомобильный трафик круглосуточно
Количество помещений:3
Состояние ремонта:требуется капитальный ремонт
Этаж:1
Количество этажей:3
Дополнительная информация
Коммуникации:телефон, интернет, 0, электричество
Есть санузел
Цена
965 000 руб.
Расположение
Местоположение: Россия, Москва, ЮАО, Чертаново Северное, м. Чертановская, Варшавское ш., 118к1
Цена
965 000 руб.
15 027 $ или 13 604 €
Ковалев Егор Викторович
+7(916)782-22-00
ID объекта: 599942
Просмотры: 175