Офисы, производственные и лабораторные помещения в ЮЗАО

НПК КРУНИТ (научно-производственный комплекс) класса «В+» в районе Котловка ЮЗАО.

Локация:
НПК «Крунит» расположен на Нагорной улице, в 10-15 минутах ходьбы от м. «Нагатинская», ж/д платформы
"Нижние Котлы"и станции МЦК «Верхние Котлы». Комплекс находится за пределами Третьего транспортного кольца,
что обеспечивает свободный подъезд к нему грузовых автомобилей. Удобный выезд на Варшавское шоссе
и Нахимовский проспект. Расстояние до МКАД – 14 км, до Садового кольца – 5,6 км.

История создания:
НПК «Крунит» построен в 2017 году на территории 6,7 га бывшей шелкопрядильной
фабрики, основанной семейством французских предпринимателей Катуаров в 1896 году.

Конструктивно-технические возможности:
В 5-этажном здании общей площадью около 13,8 тыс. кв. м созданы все условия для научной и
производственной деятельности: 2 МВт электрической мощности, высота потолков – 4,2 м,
широкие коридоры позволяют перемещать габаритные грузы и оборудование и ездить на электрокаре,
прочные полы из композитных материалов.
Разводка коммуникаций под конкретного арендатора.
Два грузовых и четыре пассажирских лифта.
Парковка на 97 автомобилей. Широкие подъезды к зоне погрузки/разгрузки, есть дебаркадер.

Направление деятельности арендаторов:
наука, медицина, информационные технологии, энергетика, робототехника, швейное производство,
приборостроение и нанотехнологии.

Площади:
Полезная площадь здания – 9,2 тыс. кв. м. В комплексе можно снять офисные, складские и производственные
помещения свободной планировки от 20 кв. м.
Площади помещений от 35 м.кв. до 850 м кв.
Инфраструктура. На первом этаже здания расположены центральный рецепшн и кафе-столовая.

Коммерческие условия:
Арендная ставка - 18 000 руб м. кв/год.
Аренда машиноместа - 7 000 руб/мес.
Арендные каникулы - предоставляются.
Обеспечительный платеж - 3 месяца арендной ставки.
Минимальный срок договора – 3 года. Арендные ставки состоят из двух частей: фиксированной платы
(стоимость квадратного метра и эксплуатационных расходов) и коммунальных платежей
(электроэнергия и вода по факту потребления).

Фотографии
Информация о офисе и здании
Класс здания: B+
Тип здания: бизнес-центр
Этаж:2
Количество этажей:5
Общая площадь офисного здания, м²: 13800.0
Реализуемая площадь, м²:50.0
Площадь по помещениям, м²: 35,5/62/102/350/800
Планировка: открытая
Количество помещений: 70
Состояние ремонта:помещение готово под чистовую отделку и планировку
Коммуникации
Наличие интернетавыделенная линия
Телефон:есть
Есть: Мини-атс, Возможна установка дополнительных линий
Инфраструктура
Особенности:Есть: столовая, комната отдыха, санузел
Парковка:Есть:
Количество мест:97
Цена
75 000 руб.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Расположение
Местоположение: Россия, Москва, ЮЗАО, Котловка, м. Нагатинская, ул. Нагорная, 3стр1
Цена
75 000 руб.
1 195 $ или 1 062 €
Ковалев Егор Викторович
+7(916)782-22-00
ID объекта: 642836
Просмотры: 38