Продается 3-комнатная квартира, 132 кв.м, Ленинский проспект
Бизнес класс. Высокие потолки и дизайнерские входные группы. Высокий уровень обслуживания. Юго-запад Москвы. Обручевский район. Панорамный вид из панорамных окон 15 этажа 21-этажного корпуса комплекса Эмеральд, не многолюдно в подъезде с тремя лифтами. Квартира 132 кв м с учетом лоджии, выходит из кухни. В квартире 3/4 комнаты, с двумя санузлами в разных концах квартиры, отдельное помещение 7 кв м для хоз комнаты/ прачечной /гардеробной и огромный ( 32 кв м!) входной хол/ прихожая. Квартира без ремонта после сдачи дома в 2016 г. Существующая после сдачи дома планировка квартиры и метраж представлены на фото. Легкая перепланировка в три спальни при желании, что допустимо по правилам, из-за отсутствия несущих стен между комнатами и большой нежилой зоной -32 кв м при входе, совмещенной с 32 м комнатой с панорамными окнами. Из помещения для кухни переустраивается 3-я спальня. Рабочие чертежи проекта имеются. На площадке все квартиры отремонтированы и заселены. Окна выходят на две стороны, во двор, на квартал домов бизнес класса, Воронцовский парк и другая сторона-Ленинский проспект, лесопарк. Дом удачно расположен в районе, квартира с хорошей планировкой удачно расположена в доме. Тихо и комфортно. На 15 этаже 4 квартиры и 3 просторных холла. Парковка подземная на 524 машиномест (-1 и -2 этажи), в доме различные удобства: помещение для хранения сезонной резины для авто, закрытая парковка для велосипедов, СПА салон и пр. услуги. Удобные заезды к дому с двух сторон с Ленинского проспекта и ул. Э.Рязанова, два шлагбаума с охраной на закрытую территорию и гостевую парковку. Видео наблюдение на территории и в подъезде, пропускной режим. Рядом с домом 2-5 минут : торгово- развлекательные центры, кафе, рестораны. Парки для отдыха с детьми, занятий спортом, развлечений, все в шаговой доступности. До МГИМО пешком 30 мин. До станции метро проспект Вернадского 15-20 мин. пешком, и в этом году открывается современная ст метро ул. Новаторов рядом с домом. Остановка транспорта напротив дома. Собственник один, с нулевого цикла строительства: ДДУ -2011 г, собственность зарегистрирована 2016 г, после сдачи дома. Договор прописывается на полную стоимость. Все вопросы напрямую к собственнику, без посредников.
Информация о квартире и доме
Количество комнат:3
Общая площадь, м²:132.0
Этаж:15
Количество этажей:21
Цена
41 600 000 руб. ( ~ 315 200 руб./кв.м.)
Расположение
Местоположение: Москва, Ленинский проспект, 103
Цена
41 600 000 руб.
575 174 $ или 481 882 €
Надежда Серпикова
7 (965) 207-75-65
ID объекта: 901113
Добавлено: 16  Апреля 2021
Просмотры: 31